Приёмка ремонта — это не то же самое, что приёмка новостройки. Здесь вы принимаете работы по вашим же чертежам. Другой предмет, другие критерии. Используйте этот чек-лист из 40+ пунктов по 6 разделам.
Правило дневного света: осматривайте ремонт ДНЁМ при ярком естественном освещении, потом — ВЕЧЕРОМ при искусственном. Многие дефекты видны только в одном режиме. По статистике: без специалиста клиент пропускает 30–50% дефектов.
Чек-лист: 40+ пунктов по 6 разделам
Раздел 1. Стены и потолки (8 пунктов)
- Покраска равномерная — нет разводов, полос, «апельсиновой корки» (проверить боковым светом)
- Молдинги и потолочные плинтусы без щелей
- Углы чистые, без наплывов шпаклёвки
- Цвет соответствует утверждённому в проекте
- Откосы окон и дверей одинаковой толщины со всех сторон
- Нет трещин и сколов в отделке
- Стыки обоев (если есть) — ровные, без заломов
- Потолок — без ступеней между плитами, ровный
Раздел 2. Полы (6 пунктов)
- Паркет/доска — без скрипов (пройти по всем местам, включая углы)
- Плитка — без пустот (простучать ручкой отвёртки)
- Стыки плитки равномерные, одинаковой ширины
- Плинтусы плотно прилегают к полу и стене без щелей
- Переходы между покрытиями — ровные, без перепадов
- Нет царапин, сколов, пятен от ремонта
Раздел 3. Двери и окна (5 пунктов)
- Двери открываются без заедания, замки работают
- Ручки и петли без люфта
- Откосы ровные, без трещин
- Подоконники ровные, уплотнители целые
- Все положения запирания окон работают
Раздел 4. Электрика (8 пунктов)
- Все розетки работают (проверить феном/телефоном в каждой)
- Все выключатели работают, свет включается корректно
- Диммеры плавно меняют яркость без скачков
- Встроенное освещение: лампы не мерцают, все работают
- Слаботочка (интернет, ТВ) — розетки активны
- Электрощит: автоматы подписаны, соответствуют проекту
- Розетки в мокрых зонах с защитой IP44
- Высота выключателей 90 см, розеток 30 см от пола
Раздел 5. Сантехника (6 пунктов)
- Напор в кранах достаточный, одинаковый в холодной и горячей
- Нет протечек в местах соединений (проверить под раковиной)
- Унитаз смывает, не течёт, сиденье закреплено
- Душевая: слив работает, гидроизоляция не протекает
- Смесители: лёгкий ход рычага, без закусываний
- Полотенцесушитель греется (если электрический — включается)
Раздел 6. Документы (5 пунктов)
- Акт сдачи-приёмки работ подписан
- Гарантийные талоны на все установленные материалы и технику
- Инструкции на сложные системы (кондиционер, тёплый пол, умный дом)
- Схема расположения розеток и проводки
- Спецификации использованных материалов
Как работать с дефектами
Каждый дефект: фото + описание + место. Формулировки конкретные: «царапина на полу в спальне возле двери, длина 5 см». Срок устранения по договору — 14–21 день. После устранения — повторная приёмка.
Типичные незаметные дефекты: «яма» в паркете под ножкой будущего шкафа (проверяйте уровнем), перекошенная розетка на 1–2 мм, неправильная высота выключателей (стандарт 90 см), плохо шлифованная краска (видно только в боковой свет), скрытые трещины на плитке (простукивайте ручкой отвёртки).
Технический надзор LH Студии
За 20 000 ₽/выезд специалист проверяет качество работ по чек-листу, фиксирует нарушения, готовит заключение. Минимум 3 выезда на проект: после черновых, после чистовых, финальная приёмка.
Подробнее о чек-листе приёмки новостройки — в статье «Приёмка квартиры в новостройке». Об авторском надзоре — что такое АН и как он защищает.
Ремонт завершается? Приедем на финальную приёмку. Технический надзор — 20 000 ₽/выезд.
Написать в Telegram
