На 150 м² начинается эффект масштаба
При площади 100 м² полный бюджет ремонта в бизнес-классе — 280–340 тыс/м². Чтобы понять диапазон под вашу квартиру — онлайн-калькулятор. На 150 м² диапазон смещается: 260–320 тыс/м². Разница на первый взгляд небольшая, но на всём объёме это уже 3–5 млн ₽ экономии без снижения качества.
Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.
Открыть калькуляторПричина — в структуре бюджета. Ряд статей остаётся почти фиксированным независимо от площади: кухня (корпус + техника), входная дверь, тепловой пункт, узел учёта. На 100 м² они занимают б́ольшую долю от метра. На 150 м² «размываются» по большему числу квадратов — цена за м² снижается на 5–10%.
По данным нашей базы, Foriver 133 м² дал 35 190 000 ₽ итогового бюджета — это 264 тыс/м². Реальный расчёт, а не ориентировочный диапазон. Для 150 м² аналогичного класса результат будет в диапазоне 39–48 млн ₽ в зависимости от стиля и выбора отделки.
Таблица бюджета: 20 статей расходов
Данные основаны на расчётах из внутренней базы Cost.xlsx по проектам 130–160 м².
| Статья | Сумма, ₽ | % бюджета |
|---|---|---|
| Черновые и чистовые работы | 9 000 000–11 000 000 | 23% |
| Черновые материалы | 5 000 000–6 000 000 | 13% |
| Корпусная мебель (встроенная) | 7 500 000 | 19% |
| Мягкая мебель | 1 100 000–1 500 000 | 3–4% |
| Декор (панели, молдинги, перегородки) | 3 500 000–4 500 000 | 9% |
| Кондиционирование | 1 500 000–1 800 000 | 4% |
| Освещение | 1 800 000–2 200 000 | 5% |
| Пол (инженерная доска + керамогранит) | 1 500 000–1 800 000 | 4% |
| Плитка (материал + комплектующие) | 1 200 000–1 500 000 | 3% |
| Краска | 700 000–900 000 | 2% |
| Кухня (корпус + столешница + фасады) | 1 800 000–2 500 000 | 5% |
| Кухня (техника) | 800 000–1 200 000 | 2% |
| Сантехника | 1 200 000–1 500 000 | 3% |
| Двери | 600 000–800 000 | 2% |
| Отопление | 700 000–900 000 | 2% |
| Электрика | 900 000–1 100 000 | 2% |
| Текстиль | 500 000–700 000 | 1% |
| Прочее (доставка, подъём, уборка) | 700 000–1 000 000 | 2% |
| Дизайн-проект | 700 000–900 000 | 2% |
| Авторский надзор (10 мес) | 550 000 | 1,4% |
| Итого | 39 000 000–48 000 000 | 100% |
Корпусная мебель — главная статья
На 150 м² встроенная мебель занимает около 7.5 млн ₽ — почти 19% от общего бюджета. Это шкафы во всех спальнях, гардеробная (обычно 6–8 м² при такой площади), системы хранения в прихожей, встроенные стеллажи в гостиной. Корпуса — по индивидуальным размерам под конкретные потолки и ниши.
В Vander Park 148 м² — современный стиль с развитой системой хранения: гардеробная, ниши в прихожей, встроенная мебель в спальнях. Результат: на сайте есть реальные фото с переключателем before/after, которые показывают, как выглядит конечный итог полного бюджета.
Для сравнения: на 100 м² корпусная мебель составляет 4.3 млн (16.4%). На 150 м² сумма растёт, но как доля от бюджета — не так резко. Квартира больше, но комнат становится не вдвое больше.
Сроки и авторский надзор
Ремонт квартиры 150 м² занимает 10–12 месяцев. Авторский надзор за этот период — 10 × 55 000 = 550 000 ₽. Это 1.4% от бюджета в 39 млн ₽ — меньше, чем статья «прочее». При этом АН — единственный инструмент, который удерживает ремонт в рамках утверждённого проекта.
В Доме на Красина 150 м² (Патриаршие пруды, ЦАО) авторский надзор был обязательным условием: проект с французской классикой требует точного исполнения деталей — лепнина, профили, раскладка паркета «ёлочка». Без регулярного присутствия дизайнера на объекте результат получается приблизительным.
Комплектация — 25 000 ₽/мес — рекомендуется для 150 м² и выше: объём заказов мебели, освещения и декора уже достаточно велик, чтобы координация поставок занимала отдельную позицию в расписании.
Подробный расчёт бюджета под конкретную квартиру — на странице цен и в разделе дизайн-проект.
