Откуда берутся цифры
Большинство «калькуляторов ремонта» в интернете — маркетинговый инструмент. Они занижают итоговую сумму, чтобы человек обратился и узнал правду уже на консультации. Мы публикуем реальные данные из внутренней базы Cost.xlsx — 8 расчётов проектов 53–190 м², выполненных в 2024–2025 годах.
Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.
Открыть калькуляторПроекты в базе: Primavera 53 м², Level Мичуринский 60 м², Level Южнопортовая 69 м², безымянный 70 м², Преображенская пл. 78 м², безымянный 98 м², безымянный 100 м², Foriver 133 м², Prime Park 133 м², безымянный 190 м². Диапазон площадей — от студии до большой квартиры. Все проекты — бизнес-класс Москвы.
Структура бюджета: 20 статей
| Статья | Доля, % | Комментарий |
|---|---|---|
| Черновые и чистовые работы | 18–27% | Варьируется от сложности планировки |
| Черновые материалы | 10–14% | Гипс, штукатурка, стяжка, изоляция |
| Корпусная мебель (встроенная) | 15–22% | Крупнейшая статья после работ |
| Мягкая мебель | 3–5% | Диваны, кресла, кровати |
| Декор | 4–12% | Панели, молдинги, перегородки, зеркала |
| Кондиционирование | 3–7% | Канальное = скрытое в потолке |
| Освещение | 5–8% | Встройка + навес + споты |
| Пол | 3–5% | Инженерная доска + керамогранит |
| Плитка | 3–5% | Материал + затирка + клей |
| Краска | 1–3% | Лакокрасочные материалы |
| Кухня (корпус + фасады) | 4–7% | Без техники |
| Кухня (техника) | 2–4% | Варочная, духовка, посудомойка, холодильник |
| Сантехника | 3–5% | Смесители, санфаянс, душевые |
| Двери | 1–3% | Полотна + коробки + фурнитура |
| Отопление | 2–4% | Радиаторы, трубы, термоголовки |
| Электрика | 2–4% | Щиток, розетки, выключатели |
| Текстиль | 1–2% | Шторы, тюль, подушки |
| Прочее | 2–3% | Доставка, подъём, финальная уборка |
| Дизайн-проект | 2–4% | От 5 100 ₽/м² (100+ м²) |
| АН + комплектация | 2–4% | 55 000 + 25 000 ₽/мес |
Мебель обходит работы по сумме
Это главный инсайт, который удивляет большинство клиентов. Корпусная мебель (встроенные шкафы, гардеробные, системы хранения) + мягкая мебель + декор суммарно дают 25–32% бюджета. Черновые и чистовые работы — 18–27%.
На 100 м² это выглядит так: корпусная мебель 4 300 000 ₽ (16.4%), работы 4 600 000 ₽ (17.5%). Разница минимальная. На 190 м²: корпусная мебель 11 000 000 ₽ (16.4%), работы 18 000 000 ₽ (26.9%) — здесь работы вырываются вперёд. Но если прибавить декор (5 400 000 ₽) и мягкую мебель, мебель снова догоняет.
В Life Кутузовский 110 м² — ваби-саби с травертином, дубом и ручной керамикой. Встроенная мебель здесь отсутствует намеренно: стиль предполагает авторские предметы, а не шкафы заподлицо. Итог: доля корпусной мебели снизилась, декор вырос. Это объясняет почему диапазоны такие широкие — стиль напрямую влияет на распределение бюджета.
В Садовых Кварталах 213 м² застройщик установил приточную вентиляцию с фильтрацией — её нужно было интегрировать в проект, не нарушив световой сценарий. Это добавило к статье «кондиционирование» ещё один слой: проектирование воздуховодов под уже смонтированную систему. Пример того, как специфика ЖК влияет на бюджет.
Дизайн-проект: 2–4% со значением 6–10×
При бюджете 26 млн ₽ дизайн-проект стоит 459–700 тыс ₽. Кажется, это небольшая статья. Но именно ДП определяет точность всех остальных статей: расчёт плитки без остатков, ведомость корпусной мебели под конкретные ниши, спецификация материалов до поставки. Без проекта «по факту» всегда обнаруживаются несовпадения — и каждое стоит денег.
ROI дизайн-проекта — 6–10× стоимости: это данные, которые мы считаем по конкретным проектам. В Life Кутузовский переделок не было: рендер совпал с реальностью, бюджет выдержан, фото подтверждают. Подробнее об услуге: дизайн-проект квартиры.
Авторский надзор (2–3% бюджета) — гарантия, что ДП воплощается, а не «приблизительно исполняется». На странице цен — полный расчёт с формулой окупаемости.
