Смета — это не «строчки». Это карта решений. Каждая статья отражает конкретный выбор: мрамор или керамогранит, итальянская плитка или испанская, индивидуальная кухня или серийная. Клиент, который понимает смету, управляет своими деньгами. Разбираем реальную смету квартиры 133 м² в ЖК Foriver, проект 2025 года.
Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.
Открыть калькуляторРеальная смета Foriver 133 м²
| # | Статья расхода | Сумма | % |
|---|---|---|---|
| 1 | Замер помещения 3D-сканером | 30 000 ₽ | 0,1% |
| 2 | Дизайн-проект (5 100 ₽/м² × 0,9) | 610 000 ₽ | 1,4% |
| 3 | Комплектация (25 000 ₽ × 10 мес) | 250 000 ₽ | 0,6% |
| 4 | Авторский надзор (55 000 ₽ × 10 мес) | 550 000 ₽ | 1,3% |
| 5 | Инженерные разделы (ЭОМ, ОВиК, ВК) | 280 000 ₽ | 0,7% |
| 6 | Согласование перепланировки | 290 000 ₽ | 0,7% |
| 7 | Черновые и чистовые работы «под ключ» | 8 500 000 ₽ | 20,0% |
| 8 | Черновые материалы | 3 600 000 ₽ | 8,5% |
| 9 | Вентиляция и кондиционирование | 1 350 000 ₽ | 3,2% |
| 10 | Пол (инженерная доска + керамогранит) | 1 100 000 ₽ | 2,6% |
| 11 | Плитка (материал + комплектующие) | 1 000 000 ₽ | 2,4% |
| 12 | Краска | 450 000 ₽ | 1,1% |
| 13 | Кухня (корпус + фасады + столешница + фурнитура) | 1 250 000 ₽ | 2,9% |
| 14 | Кухня (техника) | 850 000 ₽ | 2,0% |
| 15 | Сантехника (смесители + санфаянс) | 1 200 000 ₽ | 2,8% |
| 16 | Двери (комплект + установка) | 560 000 ₽ | 1,3% |
| 17 | Освещение (встройка) | 1 050 000 ₽ | 2,5% |
| 18 | Освещение (навесное) | 650 000 ₽ | 1,5% |
| 19 | Отопление | 550 000 ₽ | 1,3% |
| 20 | Розетки и электрика | 550 000 ₽ | 1,3% |
| 21 | Корпусная мебель (встроенные системы) | 6 700 000 ₽ | 15,8% |
| 22 | Мягкая мебель | 1 020 000 ₽ | 2,4% |
| 23 | Малые формы | 1 050 000 ₽ | 2,5% |
| 24 | Текстиль | 350 000 ₽ | 0,8% |
| 25 | Декор (молдинг, ограждение, плинтус, карниз, зеркала) | 2 160 000 ₽ | 5,1% |
| 26 | Прочие расходы (доставка, подъём) | 650 000 ₽ | 1,5% |
| ИТОГО | ≈ 42,5 млн ₽ | 320 000 ₽/м² |
Срок реализации: 10 месяцев. Класс: бизнес.
Как читать смету: 5 правил
Статьи 1–6 (услуги: замер, ДП, комплектация, АН, инженерка, согласование) — фиксированные, подтверждены тарифами. На них не торгуются.
Статья 7 (работы «под ключ») — зависит от подрядчика. Мини-тендер среди 3–5 бригад экономит 10–20%. Это крупнейшая статья — 20% бюджета.
Статьи 8, 10–12 (черновые и отделочные материалы) — эластичные. Разброс цен в рамках одного класса — 3–5 раз. Здесь есть пространство для манёвра.
Статьи 13–14 (кухня) — почти фиксированные снизу. Ниже 1 млн на 133 м² — риск качества исполнения.
Статьи 21–25 (мебель и декор) — самые эластичные. Разброс 5–20 раз. Здесь клиенты обычно либо экономят сверх меры, либо тратят больше запланированного.
Где клиенты теряют деньги
4 типовых ошибки, которые мы наблюдаем регулярно: покупают материалы «по акции», которых не хватает — докупка партии обходится на 30% дороже; берут «бюджетную» сантехнику, через 2 года меняют; экономят на электрике (60 точек вместо 180) — потом ходят с удлинителями; не закладывают резерв 10% — в итоге декор и текстиль «в следующий раз».
Полный расчёт по вашей площади — в статье «Сколько стоит ремонт квартиры в Москве». Состав работ в смете — в статье «Что входит в дизайн-проект».
Хотите получить ориентировочную смету под вашу квартиру? Пришлём предварительное бюджетирование и образец договора — бесплатно.
Написать в Telegram
