Что входит в индивидуальный проект
Индивидуальный дизайн-проект — это полный комплект проектной документации, созданный для конкретной квартиры. Не адаптация шаблона, а работа с нуля: от обмеров до финальных чертежей, которые бригада использует без дополнительных вопросов.
Комплект включает: три варианта планировки на старте, до 30 фотореалистичных рендеров (дневной и ночной свет), развёртки каждой стены с размерами и привязками, планы потолков с уровнями и техническими узлами, электрика с группами и диммированием, планы полов, сантехника с расстановкой оборудования. Каждый лист — для вашей квартиры, не для некой стандартной.
Узлы примыкания и пирог пола
Там, где стандартный ремонт оставляет решение на усмотрение бригады, индивидуальный проект даёт ответ заранее. Узлы примыкания — детальные разрезы сложных сопряжений: как плитка переходит в деревянный пол, как дверная коробка примыкает к шпонированной стене, как теневой профиль стыкуется с нишей для штор. Удобно рассчитать примерный бюджет для вашей квартиры в нашем калькуляторе.
Пирог пола — послойная структура: стяжка, гидроизоляция, подложка, финишное покрытие — с расчётом высот в каждом помещении. В объединении квартир 250 м² в Прайм Парк нам нужно было совместить несколько уровней пола между объединяемыми блоками без видимых порожков и без потери высоты потолка. Это решается в проекте, а не на стройке.
Документация, которая работает
Строитель, работающий по индивидуальному проекту, видит ответ на каждый вопрос в чертежах. Высота розеток, расположение вывода смесителя Gessi, глубина ниши для штор, раскладка крупноформатного керамогранита — всё зафиксировано до начала работ. Ошибка в раскладке плитки стоит от 300 000 ₽ переделок. Ошибка в выводе сантехники — от 150 000 ₽ штробления готовых стен.
Один из принципов LH Студии: дизайн-студия, которая проектирует до начала строительства, а не решает проблемы по ходу. В проекте 95 м² в Садовых кварталах даже на компактной площади каждый узел был проработан — чистота линий в небольшом пространстве требует большей точности, не меньшей.
Подбор строителей и надзор
В стоимость дизайн-проекта LH включён подбор строительной бригады через мини-тендер. Мы работаем с подрядчиками, которые умеют читать индивидуальную проектную документацию и выполнять её без отступлений. Это отдельный навык — не каждая бригада способна работать по развёрткам с узлами примыкания.
Авторский надзор (55 000 ₽/мес) позволяет дизайнеру контролировать соответствие реализации проекту: проверять допуски штукатурки (≤1 мм/м для элитного сегмента), ловить конфликты инженерии до финишной отделки. Заказать дизайн-проект квартиры или уточнить стоимость на странице цен.
Часто спрашивают
Каждый чертёж создан для конкретного объекта: привязки к стенам, высоты потолков, инженерные особенности ЖК. Шаблонный проект — адаптация готового. Индивидуальный — с нуля под ваш объект.
Типовой: шаблонные решения с минимальной адаптацией. Индивидуальный: развёртки каждой стены, пирог пола с расчётом высот для каждого помещения, узлы примыкания материалов.
Планировки, 3D-визуализации (до 30 рендеров), развёртки стен, планы потолков, электрика, полы, сантехника, узлы. Бригада работает без дополнительных звонков дизайнеру.
Для элитного ремонта — да. ОВиК (вентиляция + кондиционирование), электрика, слабые токи. Инженерный проект: от 80 000 ₽. Это отдельный документ помимо дизайн-проекта.
От 5 100 ₽/м² для квартир от 100 м². 70–100 м² — от 6 100 ₽/м². До 70 м² — от 8 000 ₽/м². Включён подбор строительной бригады через мини-тендер.
