Что входит в премиум дизайн-проект

Премиум дизайн-проект — не альбом с красивыми рендерами. Это полный комплект документации для строителей: 3 варианта планировки, до 30 фотореалистичных визуализаций, развёртки каждой стены с размерами, узлы примыкания разнофактурных материалов, пирог пола, планы потолков, электрики, освещения. LH Студия создаёт проекты такого уровня с 2014 года.

Рассчитайте свой проект

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Этапы: бриф (1–3 дня) → 3 варианта планировки → утверждение → рабочие чертежи → визуализации → подбор бригады через мини-тендер. Каждый этап — с участием ведущего дизайнера, инженера и визуализатора. Дизайн-проект квартиры — основная услуга студии.

Чертежи и узлы: главная ценность проекта

Узлы примыкания — самое уязвимое место ремонта. Где плитка переходит в дерево, где дверная коробка примыкает к шпонированным панелям, где молдинг встречается с потолком — без детального чертежа строитель «угадывает». Ошибка в раскладке мраморной плитки или несовпавшая раскладка крупноформатного керамогранита — сотни тысяч рублей на переделку.

Прайм Парк 250 м²
Инженерная сложность
Прайм Парк, 250 м² — объединение двух квартир
Полный комплект проектной документации

Инженерная документация: проект электрики, кондиционирования, слаботочных сетей, тёплых полов. Для автоматизации KNX (от 5 500 ₽/м²) — отдельная схема коммуникационной шины. Удобный способ оценить порядок цифр — онлайн-калькулятор. Всё прокладывается до чистовой отделки. Допуски высококачественной штукатурки: ≤1 мм/м по СП 71.13330.2017.

Стоимость ошибки: зачем нужен проект

Одна ошибка в ремонте — 150 000–500 000 ₽. Стена сдвинулась на 1 см при выравнивании — ванна не помещается. Кондиционер установлен в позиции, ломающей световой сценарий. Раскладка плитки не совпала с проектом. Каждый из этих случаев — реальная практика, которую предотвращает детальная проектная документация.

Двухуровневая 280 м²
Сложный проект
Двухуровневая квартира, 280 м²
56 визуализаций, сложная планировка

Сколько стоит и что окупает

Дизайн-проект от 5 100 ₽/м² (от 100 м²). Для квартиры 200 м² — ~1 020 000 ₽. Это ~4% от общего бюджета ремонта (250 000–340 000 ₽/м²). Авторский надзор — 55 000 ₽/мес, комплектация — 25 000 ₽/мес. Сроки: 30–50 рабочих дней. Подробнее — цены. Смотрите также: премиальный дизайн-проект.

Подбор бригады — часть проекта. Мини-тендер среди 3–5 проверенных подрядчиков с допусками высококачественной штукатурки (≤1 мм/м). Отбор этих бригад занял 6–7 лет — специализация на большеформатной плитке, шпонированных панелях, молдингах. Экономия при тендере — 10–20% от стоимости работ.

Скрытая инженерия — обязательная часть премиум-проекта. Все кабели, трубы, воздуховоды — скрытый монтаж. Для автоматизации KNX (от 5 500 ₽/м²) коммуникационная шина прокладывается до чистовой отделки. Напишите нам в Telegram @loftandhome — покажем комплект документации на примере реализованного проекта.

Часто спрашивают

Что входит в премиум дизайн-проект?
3 планировки, до 30 рендеров, полный комплект чертежей (развёртки, узлы, пирог пола, планы электрики и освещения), подбор бригады через мини-тендер.
Чем отличается от обычного?
Детализация: развёртки каждой стены, узлы примыкания, пирог пола с расчётом высот, проект электрики и освещения. В обычном проекте этого нет.
Сколько стоит?
От 5 100 ₽/м² (100+ м²). Для 200 м² — ~1 020 000 ₽. Авторский надзор — 55 000 ₽/мес. Комплектация — 25 000 ₽/мес.
Окупается ли?
Одна ошибка в ремонте = 150 000–500 000 ₽. Проект = ~4% бюджета и страховка от переделок.
Какие сроки?
30–50 рабочих дней в зависимости от площади. Бриф — 1–3 дня.