Однокомнатная квартира — самый популярный формат первичного рынка Москвы. Площадь 35–55 м², один санузел, одна комната, которая должна быть и спальней, и гостиной, и рабочим кабинетом. Задача дизайн-проекта — решить эти конфликты системно, не жертвуя ни одной функцией ради другой. Именно поэтому дизайн-проект однокомнатной квартиры окупается уже в первые месяцы жизни в квартире.
калькулятор бюджета ремонта — посчитайте стоимость под вашу квартиру за 30 секунд.
Три главных конфликта однушки — и как дизайн-проект их решает
Первый конфликт — совмещение спальни и гостиной. В типовой однушке это решается диван-кроватью. Дизайн-проект предлагает другое: стеклянная перегородка с рейками отделяет спальную зону, сохраняя световой поток. Раздвижная система превращает пространство — днём это гостиная, ночью закрытая спальня. В ЖК Hide 47 м² мы реализовали зонирование подиумом: платформа 20 см со встроенными ящиками создаёт психологическую границу и добавляет 1,5 м³ хранения под кроватью.
Второй конфликт — рабочее место. После 2020 года хоумофис перестал быть трендом — это стандартное требование. Даже в 42 м² возможно выделить рабочую зону: стол 120 см у окна, подсветка без бликов, Ethernet CAT6 в полу. Мебельное зонирование — стеллаж спинкой к комнате — отделяет рабочую зону без стен. В Академика Павлова 42 м² рабочий стол встроен в нишу между шкафами: в сложенном виде он не заметен, в рабочем — полноценное место.
Третий конфликт — хранение. Для однушки расчёт прост: нужно 4–6 пог. м вешалок, 8–12 полок, место для 2 чемоданов и сезонного текстиля. Стандартная планировка этого не даёт. Дизайн-проект создаёт хранение там, где его нет: антресоль при потолках от 2.8 м добавляет +30% объёма, встроенная мебель в нишах использует каждый сантиметр, гардеробная 2–3 м² из части коридора закрывает задачу полностью.
Три варианта планировки для однушки 45–55 м²
В каждом дизайн-проекте мы разрабатываем три варианта планировки. Для однушки это три сценария жизни, а не три способа расставить мебель.
Вариант 1 — классическое зонирование. Кухня-гостиная 18–22 м², спальная зона за перегородкой или шторами до потолка. Минимальные вложения в перепланировку. Подходит для аренды — нейтральный, понятный всем формат.
Вариант 2 — евродвушка из однушки. Демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой объединяет пространство. Коридор 5–7 м² присоединяется к жилой площади. Гардеробная 2 м² вырезается из кладовки или части кухни. В результате 45 м² работают как 55 м². Проект в ЖК Сказка 52 м² — пример такой трансформации: из классической однушки получилась полноценная евродвушка с отдельной спальной зоной.
Вариант 3 — присоединение лоджии. Утепление + демонтаж подоконного блока добавляет 4–8 м² к жилой площади. Требует согласования, срок — 1.5–3 месяца. Результат: полноценный кабинет или спальня на месте бывшей лоджии.
Стоимость дизайн-проекта однокомнатной квартиры
Для квартир до 70 м² стоимость дизайн-проекта в LH Студии составляет 8 000 ₽/м². Конкретные примеры: 45 м² = 360 000 ₽, 55 м² = 440 000 ₽. Срок разработки — около 30 рабочих дней. Выход на ремонт — через 20 дней после старта проекта.
В стоимость входит всё: бриф и функциональные требования, три варианта планировки с двумя сериями правок, концепт (мудборд, стилистика), 3D-визуализации до 30 рендеров с правками по каждой зоне, полный комплект рабочих чертежей — демонтаж, монтаж, полы, потолки, электрика, освещение, сантехника, развёртки. Подбор материалов и спецификации.
При подписании договора на продаже действует скидка 10% на разработку проекта. Полную стоимость дизайн-проекта по всем форматам и площадям можно посмотреть на странице цен. Консультация по вашей конкретной квартире — 5 000 ₽/час.
Реализованные проекты в однокомнатных квартирах
С 2014 года мы реализовали 200+ проектов. Ниже — три однокомнатных квартиры разной площади и задачи.
Как выглядит работа над проектом
Первый шаг — бриф. Мы фиксируем кто живёт в квартире, как проводит утро и вечер, нужен ли кабинет, есть ли питомцы, какой бюджет ремонта запланирован. Для однушки это особенно важно: 45 м² без точного понимания сценариев жизни — это 45 м² компромиссов.
Параллельно — замер или работа с планом застройщика. Для новостройки в вайтбоксе мы выезжаем на объект до начала отделки: это позволяет увидеть реальные отклонения от плана (до 8 см на угловых стенах) и заложить их в рабочие чертежи.
Три варианта планировки готовы через 20 дней. После утверждения одного из них начинается разработка концепции и 3D-визуализаций. Рабочие чертежи — финальный этап, они идут в работу строителям без дополнительной расшифровки. Строители видят: где каждая розетка, какой материал на каком участке, как крепится каждый элемент потолка.
Напишите нам — покажем похожие проекты и обсудим вашу задачу.
Написать в Telegram