Москва-Сити — это не просто адрес. Это вид на 360° с высоты 40–70 этажа. Башни OKO, Neva Towers, Federation Tower, IQ-квартал — у каждой своя ориентация, этажность и специфика апартаментов. В LH Студии мы работаем в этом кластере и понимаем главное: вид здесь определяет всё. Планировка, мебель, свет — всё подчиняется панораме.

Рассчитайте свой проект

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Апартаменты в Сити — юридически коммерческая недвижимость. Нет постоянной регистрации. Коммунальные на 15–25% выше. Нормы звукоизоляции для жилых помещений здесь не действуют — это означает, что звукоизоляцию нужно делать самостоятельно, и это не опция, а необходимость. Опытный дизайнер знает об этом заранее и закладывает решения в проект.

Проекты рядом с Москва-Сити

Прямых проектов в башнях Сити у нас пока нет в открытом портфолио. Зато в соседнем Пресненском районе — два реализованных: Headliner 84 м² в стиле хай-тек и Дом на Красина 150 м² во французской классике. Оба — в 10 минутах пешком от Башни Федерации.

Headliner — современный ЖК бизнес-класса со свободной планировкой. В хай-тек-версии: серый бетон, металлические акценты, диммированный свет с зонированием. Решение, которое хорошо работает и в видовых апартаментах Сити. Смотреть проект →

Дом на Красина — клубный дом с потолками 3,4 м. Французская классика с молдингами, камерная атмосфера. Показываем для контраста: стиль в Сити другой, но точность проектирования — та же. Смотреть проект →

Проекты в Пресненском районе
Headliner 84 м² — хай-тек
Headliner, 84 м²
Пресня · Хай-тек
Дом на Красина 150 м² — французская классика
Дом на Красина, 150 м²
Пресня · Французская классика

4 обязательных инженерных решения

В апартаментах Сити есть четыре задачи, которые нельзя игнорировать. Их решение закладывается ещё на этапе дизайн-проекта.

Звукоизоляция. Апартаменты — коммерческая недвижимость. Нормы СП 51.13330 (Защита от шума) на них не распространяются. Соседи сверху, снизу, по бокам — слышны. Решение: двойной гипсокартон + минеральная вата по периметру. Стоимость — от 80 000 ₽. Делается до чистовой отделки, не после.

Внутрипольные конвекторы. Панорамное остекление — стекло от пола до потолка. Радиатор у стены — не вариант: он закрывает панораму. Конвекторы в полу обеспечивают тепловую завесу у стекла и сохраняют вид открытым.

Электрокарнизы. Окна шириной 3–4 метра. Ручные шторы на таком пролёте неудобны в эксплуатации и быстро изнашиваются. Электрокарнизы с управлением со смартфона — стандарт для апартаментов такого формата.

Диммированный свет. Вечером при ярком освещении панорамное стекло превращается в зеркало — вы видите комнату, а не город. При диммированном тёплом свете эффект обратный: ночной Сити становится арт-объектом. Световые сценарии проектируются заранее, а не дорабатываются после ремонта.

Стиль и эстетика

Город за стеклом диктует эстетику. Хай-тек, минимализм, урбан-модерн — основные направления для апартаментов Сити. Бетонные поверхности, металлические детали, стекло и матовые фасады. Ничего лишнего — пространство работает на вид, а не конкурирует с ним.

Этаж имеет значение. До 20 этажа — можно позволить себе более насыщенную мебель и яркие детали. Выше 40 — минимализм становится единственным честным решением: любой декор проигрывает панораме.

Также смотрите: о Пресне — районе, к которому формально относится Москва-Сити. Там же базируется ЖК Neva Towers — один из знаковых адресов делового центра.

Обсудить проект в Telegram

Бюджет и сроки

Полный бюджет апартаментов в Сити: 300 000–380 000 ₽/м². Полный расчёт под ваши параметры — калькулятор бюджета ремонта. Выше среднего по Москве — из-за апартаментного статуса (обязательная звукоизоляция), логистики высотного здания и уровня отделочных материалов, которые соответствуют виду за окном.

Дизайн-проект: от 5 100 ₽/м² (от 100 м²), от 6 100 ₽/м² (70–100 м²), от 8 000 ₽/м² (до 70 м²). Авторский надзор — 55 000 ₽/мес. Сроки ремонта: 6–10 месяцев. Высотные здания требуют согласования часов работ с управляющей компанией — закладываем в график на старте.

Полную стоимость дизайн-проекта с разбивкой по этапам — на странице цен.

Часто спрашивают

Есть проекты в Москва-Сити?
В соседнем Пресненском: Headliner 84 м² (хай-тек) и Дом на Красина 150 м² (французская классика). Оба — в 10 минутах от Сити. Знаем специфику апартаментов и новостроек этого кластера.
Апартаменты в Сити — это то же самое что квартира?
Нет. Апартаменты — коммерческая недвижимость: нет постоянной регистрации, коммунальные на 15–25% выше. Нормы звукоизоляции для жилых помещений не действуют — усиливать нужно самостоятельно. Двойной ГКЛ + минвата по периметру: от 80 000 ₽.
Какой стиль подходит для апартаментов в Сити?
Хай-тек, минимализм, урбан-модерн. Город за стеклом диктует эстетику. Вечером при диммированном тёплом свете ночной Сити становится арт-объектом. При ярком освещении панорамное стекло превращается в зеркало — важно учитывать при проектировании освещения.
Какой бюджет ремонта в Москва-Сити?
Полный бюджет 300 000–380 000 ₽/м². Выше среднего из-за апартаментного статуса (звукоизоляция) и логистики высотного здания. Дизайн-проект: от 8 000 ₽/м² (до 70 м²), от 6 100 ₽/м² (70–100 м²), от 5 100 ₽/м² (от 100 м²).
Сколько длится ремонт в апартаментах Москва-Сити?
6–10 месяцев. Высотные здания требуют координации с управляющей компанией по часам работ и подъёму материалов. Закладываем это в график на старте.