Калькулятор стоимости ремонта на сайте LH Студии показывает цифру за 30 секунд — по 7 параметрам он считает полный бюджет ремонта квартиры под ключ: дизайн-проект, материалы, работы, инженерия, мебель, кухня с техникой. Но результат может отличаться от реальной сметы на 15–20% в обе стороны — и важно понимать почему. В этом материале разбираем каждый параметр: что он значит, какую разницу даёт в итоговой сумме и как выбрать его под вашу квартиру.

Хотите сразу попробовать — калькулятор ремонта открывается на отдельной странице.

Параметр 1 — Площадь квартиры

Ползунок в калькуляторе движется от 30 до 300 м². Это диапазон, который покрывает большинство ремонтов в бизнес-классе Москвы — от компактной евродвушки до большой пятикомнатной квартиры.

Площадь — главный множитель в расчёте, но влияние нелинейное. Тариф дизайн-проекта зависит от площади: до 70 м² — 8 000 ₽/м², 70–100 м² — 6 100 ₽/м², от 100 м² — 5 100 ₽/м². То есть на 100 м² ДП сразу дешевле, чем на 95 м².

Кухня и встроенная техника считаются сублинейно: на 200 м² кухня не в два раза дороже, чем на 100 м² — кухня одна, она просто чуть больше. Формула даёт ~1,46× при удвоении площади вместо 2×.

Сроки тоже зависят от площади: до 70 м² — 6 месяцев, 70–100 м² — 8 месяцев, 100–150 м² — 10 месяцев. От 250 м² проект идёт год.

Параметр 2 — Стиль интерьера

В калькуляторе три варианта: Минимализм (включая джапанди), Современный (тихая роскошь) и Контемпорари (дофаминовый, фьюжен).

Стиль сильно влияет на стоимость работ и декора. Контемпорари — это +25% к работам и +60% к декоративным элементам (молдинги, панели, гипсовые молды, фигурные потолки). Минимализм наоборот: −10–15% по этим же категориям из-за простой геометрии и минимума декора.

На квартире 100 м² разница между минимализмом и контемпорари при одинаковых остальных параметрах — около 4 млн ₽. Это не «налог за моду» — это реальные часы работы и метры молдингов.

Параметр 3 — Тип бригады

Три уровня: средняя (−10% к работам), партнёрская LH и премиум-бригада (+15%).

Партнёрская — это команды, с которыми LH Студия работает 3–5 лет, мы знаем их сильные стороны и слабые места. Премиум — те же команды, но с расширенным контролем качества: ежедневная фото-приёмка, ВКЛ-планирование, мастера-универсалы.

Средняя бригада на бумаге выглядит выгоднее на 10%, но риск переделок составляет 15–20% от стоимости работ. Реальная экономия часто нулевая или отрицательная, плюс задержка сроков.

Параметр 4 — Уровень инженерии

Стандарт, расширенная и премиум-инженерия — это три уровня климата и автоматизации.

Стандарт — базовое отопление, простые приточные клапаны, сплит-системы в комнатах. Расширенная (наш дефолт) — центральная приточно-вытяжная вентиляция с распределением по комнатам, мульти-сплит или VRF.

Премиум-уровень добавляет увлажнение воздуха в зимний период, контроль CO₂, бактерицидную фильтрацию. Это +45% к стоимости климата и +20% к проектным работам по инженерии — но для семей с маленькими детьми, аллергиками или жителями верхних этажей с панорамными окнами это окупается комфортом.

Параметр 5 — Умный дом

Три варианта: нет, Zigbee (+7 000 ₽/м²), KNX (+25 000 ₽/м²).

Zigbee — беспроводная радиочастотная система. Гибкая, расширяется без штробления, подходит для текущей квартиры с косметическим ремонтом. Слабое место — зависит от Wi-Fi и работы шлюзов.

KNX — кабельная промышленная шина, на ней работает большинство премиум-объектов. Стабильность 15+ лет, 500+ совместимых производителей, децентрализованная архитектура. Дороже почти втрое, но прокладывается до чистовых работ — позже добавить нельзя без капремонта.

Если ремонт делается под себя на 10+ лет и есть бюджет — KNX. Если квартира под сдачу или планируется переезд через 3–5 лет — Zigbee. Если бюджет на пределе — обойтись без УД, добавить позже точечно.

Параметр 6 — Уровень корпусной мебели

Оптима (50К ₽/м²), Функционал (65К ₽/м²) и Премиум (100К ₽/м²) — это контрактное производство встроенных систем: гардеробные, шкафы-купе, прихожая, ТВ-зоны, постирочная.

«Оптима» — не значит «плохо». Это упрощённая фурнитура (вместо Blum — Hettich-аналоги), стандартные глубины и высоты, открытие нажатием вместо доводчиков. На 100 м² разница с «Функционалом» — около 1,5 млн ₽.

Премиум — это Blum Servo-Drive (открытие касанием), нестандартные глубины под вашу геометрию, шпон вместо ламината, акустические наполнители за зеркалами. Уровень «как в Knoll или Poliform».

Параметр 7 — Класс кухонной техники

Бизнес (Bosch, Siemens, Asko) или Премиум (Miele, Gaggenau). Разница ×2 при сопоставимом наборе.

Bosch и Siemens — это надёжно, тихо, сборка стабильная 10+ лет, дизайн базовый. Закрывает 95% потребностей бизнес-сегмента.

Miele и Gaggenau — другая лига. Технологии 15+ лет вперёд (быстрый стимер, индукционные плиты с распознаванием посуды, бесшумные посудомойки 38 дБ). Сборка такая, что 10 лет эксплуатации без сервиса — норма.

Премиум-техника имеет смысл если кухня — основная зона жизни (готовите ежедневно, открытая планировка с гостиной). Если кухня используется 2–3 раза в неделю — бизнес-класс рациональнее.

Готовы попробовать?

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Когда калькулятор не подходит

Калькулятор откалиброван на типовых квартирах 30–300 м² в Москве с одной кухней, 1–2 санузлами и обычной планировкой. Несколько ситуаций, где он покажет неточную цифру:

  • Квартиры до 30 м² — студии и микро-форматы. Здесь стоимость на м² выше из-за концентрации сложных решений (трансформируемая мебель, мокрые зоны на малой площади).
  • Квартиры от 300 м² — пентхаусы и большие резиденции. Бюджет может быть как ниже за м² (эффект масштаба), так и выше (нестандартные материалы по индивидуальному заказу).
  • Двухуровневые квартиры и лофты с антресолями — добавляется стоимость лестниц, перекрытий, специфической инженерии.
  • Перенос мокрых зон — если ванная или кухня переезжают на ⅓ площади, добавляется согласование, гидроизоляция, новые стояки.
  • Объекты с историческими ограничениями — квартиры в исторических зданиях с охранными обременениями.

В этих случаях точнее обратиться к нам напрямую — мы делаем 3D-замер бесплатно и считаем смету по факту.

Точность калькулятора

Движок откалиброван на 11 реальных проектах LH Студии 2024–2025 годов плюс 4 закупочных спецификации от партнёрских поставщиков (AFI Park, Eniteo, Titul, Senator). Средняя ошибка от факта — 7,6%, максимальная — 14,8%.

Что может сдвинуть цифру вверх в реальности:

  • Сложная планировка с большим количеством углов и ниш
  • Нестандартные пожелания по материалам (мрамор Calacatta вместо керамогранита)
  • Дорогая авторская мебель индивидуального производства
  • Высокий первый этаж (старый фонд с потолками 3,5 м) — больше материалов на стены и потолок

Что может сдвинуть вниз:

  • Простая планировка-«коробка» с минимумом перегородок
  • Готовая мебель из розничных коллекций (вместо встроенной)
  • Уже существующие инженерные коммуникации хорошего качества
  • Отказ от части декоративных элементов в пользу спокойного фона

На полученную сумму всегда полезно закладывать резерв 5–7% на непредвиденные расходы (срочная замена брака, доставка крупногабарита на верхние этажи без грузового лифта, изменения по ходу проекта).

Часто спрашивают

Да. Точная смета составляется после 3D-замера квартиры (бесплатно) и согласования планировки. В среднем срок от замера до сметы — 7–10 рабочих дней. Калькулятор нужен на стадии «ещё не определились со студией» — чтобы понять порядок цифр.
Калькулятор показывает усреднённую стоимость по 7 параметрам — это диапазон. КП — это поштучная разбивка с конкретными артикулами материалов, брендами техники, точными объёмами работ. КП делается после дизайн-проекта или после планировки с учётом ваших пожеланий.
Прямо — нет, в калькуляторе ЖК не учитывается. Косвенно — да: в премиум-ЖК с консьерж-сервисом доставка крупногабаритов проще, но строже график (только в будни 10–18). В отдалённых ЖК без грузовых лифтов добавляется подъём вручную (~3% к бюджету). При расчёте окончательной сметы мы учитываем эти нюансы.
Калькулятор не учитывает: покупку самой квартиры, ремонт балкона и лоджии вне квартиры, ландшафтные работы (для квартир первого этажа с террасой), стоимость согласования перепланировки с радикальным переносом мокрых зон, налоги и нотариальные расходы. Это решается отдельно.
Базовые тарифы пересматриваются раз в квартал — при изменении прайса на услуги студии или сдвиге рынка по корпусной мебели/технике более чем на 10%. Дата последнего обновления показана на странице калькулятора. Дефолтные параметры в калькуляторе откалиброваны под средний бизнес-класс Москвы 2026 года.
Нет, этот калькулятор только для квартир. У домов другая структура бюджета: фундамент, теплоконтур, кровля, инженерия с автономными системами. Калькулятор для домов мы планируем запустить отдельно. Пока для дома — напишите нам, считаем индивидуально.