«Полный цикл» — это не маркетинговый слоган, а конкретная модель работы. Один договор, одна команда, одна ответственность за результат. От первого брифа до момента, когда можно заезжать.

7 этапов полного цикла LH

1
Дизайн-проект — 1,5–2,5 мес

Бриф → планировка → концепт → 3D → чертежи → мини-тендер. Тарифы 5 100–8 000 ₽/м². Полный расчёт под ваши параметры — предварительный расчёт.

2
Инженерные разделы — Параллельно с ДП

ЭОМ, ОВиК, ВК. От 80 000 ₽.

3
Согласование перепланировки — 2–4 мес параллельно

БТИ и МЖИ. От 80 000 ₽. Не блокирует старт демонтажа.

4
Ремонт под ключ — 6–12 мес

От 60 000 ₽/м². Проверенные подрядчики через мини-тендер. Экономия 10–20%.

5
Авторский надзор — Весь ремонт

55 000 ₽/мес. Ежедневная коммуникация, выезды, фотоотчёты.

6
Комплектация — Весь ремонт

25 000 ₽/мес. Закупки 150–300 позиций, контроль поставок.

7
Технический надзор — На ключевых этапах

20 000 ₽/выезд. Минимум 3 выезда на проект.

Главное преимущество — одна ответственность

Когда разные исполнители (ДП в студии А, АН в студии Б, ремонт в студии В): проблема возникла — каждый валит на другого. Клиент оказывается «арбитром» между тремя подрядчиками.

Когда один исполнитель (LH): один договор, один менеджер, разборки внутри команды — клиент не в эпицентре.

Экономика полного цикла

Пример: квартира 100 м², бюджет 30 млн ₽.

СтатьяСтоимость
Дизайн-проект (5 100 × 100 × 0,9)459 000 ₽
Инженерные разделы150 000 ₽
АН (55 000 × 8 мес)440 000 ₽
Комплектация (25 000 × 8 мес)200 000 ₽
Технический надзор (3 выезда)60 000 ₽
Услуги LH итого~1,3 млн ₽
Ремонт, материалы, мебель, декор~22 млн ₽

Доля услуг LH в общем бюджете: 4,5–5%. Это стоимость управления всем проектом. Подробнее об АН — авторский надзор 55 000 ₽/мес. О комплектации — комплектация интерьера. О бюджетах ремонта — сколько стоит ремонт в Москве.

Проекты полного цикла LH
Life Кутузовский — полный цикл от брифа до заселения
Life Кутузовский, 110 м²
Полный цикл · Ваби-саби · Реализован
Bogenhouse — полный цикл премиум-сегмента
Bogenhouse, 120 м²
Полный цикл · Джапанди · Реализован

Хотите работать по модели полного цикла? Расскажите о квартире — рассчитаем стоимость и сроки всех этапов.

Написать в Telegram

Часто спрашивают

Нет. Ремонт LH выполняется только по проектам студии. Мы не берёмся за «чужие» ДП — не можем гарантировать их глубину и логику.
При проектах от 80 м², сложной перепланировке, премиум-материалах с длинными поставками, или если вы за границей. На небольших бюджетах (ремонт до 6 млн) услуги LH занимают слишком большую долю.
9–10 месяцев: 1,5–2 мес на ДП + 7–8 мес на ремонт (параллельно с АН и комплектацией). При старте ДП до ключей — экономия 1,5 мес.
Сроки сдачи (зафиксированы в договоре, штрафы за срыв), качество реализации (АН + техн. надзор), соответствие ДП (контроль через АН), прозрачность финансов (все оплаты — от клиента напрямую поставщикам).