Из чего складывается бюджет

Бюджет элитного ремонта складывается из четырёх частей: дизайн-проект, авторский надзор + комплектация, работы по ремонту, материалы + мебель + техника. LH Студия публикует конкретные цены — без «от» и «до зависит от проекта».

Рассчитайте свой проект

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Дизайн-проект: от 5 100 ₽/м² (100+ м²), от 6 100 ₽/м² (70–100 м²), от 8 000 ₽/м² (до 70 м²). Удобный способ оценить порядок цифр — онлайн-расчёт стоимости. Авторский надзор: 55 000 ₽/мес. Комплектация: 25 000 ₽/мес. Работы по ремонту: от 95 000 ₽/м². Материалы: от 40 000 ₽/м². Полный бюджет: 250 000–340 000 ₽/м².

Пример: квартира 150 м², 12 месяцев ремонта

Дизайн-проект: 150 × 5 100 = 765 000 ₽. Авторский надзор: 12 × 55 000 = 660 000 ₽. Комплектация: 12 × 25 000 = 300 000 ₽. Итого услуги дизайнера: ~1 725 000 ₽. Работы: 150 × 95 000 = 14 250 000 ₽. Материалы: 150 × 40 000 = 6 000 000 ₽. Мебель + техника: ~8 000 000 ₽. Полный бюджет: ~42 000 000 ₽ (~280 000 ₽/м²).

Доля дизайнера: ~4% от полного бюджета. Дизайн-проект квартиры — страховка от ошибок, которые стоят значительно дороже.

Пентхаус Титул 200 м²
Пентхаус
Пентхаус в ЖК Титул, 200 м²
Конкретный пример масштаба и бюджета

Стоимость ошибки: почему проект окупается

Одна ошибка в ремонте — 150 000–500 000 ₽. Стена сдвинулась на 1 см — ванна не помещается. Кондиционер ломает световой сценарий. Раскладка плитки не совпала. Каждый из этих случаев — реальная практика. Проект (~4% бюджета) предотвращает ошибки, которые стоят кратно дороже.

Life Кутузовский 110 м²
Реализован
Life Кутузовский, 110 м² — ваби-саби
Реализованный проект, авторский надзор

Скрытые расходы: их нет

Все цены — фиксированные. ДП, АН, комплектация — прозрачные тарифы без доплат. Можно ли обойтись без надзора? Формально — да. Фактически — без надзора ошибки обнаруживаются слишком поздно. Комплектация (25 000 ₽/мес) — подбор материалов, мебели, техники с альтернативами по бюджету.

Подробный расчёт — на странице стоимости услуг. Смотрите: премиальный дизайн-проект — что входит и зачем.

Инженерный проект — от 80 000 ₽. Включает расчёт электрики, кондиционирования, слаботочных сетей, тёплых полов. Для квартир с автоматизацией KNX — отдельная схема коммуникационной шины. Всё прокладывается до чистовой отделки.

Подбор бригады входит в стоимость дизайн-проекта. Мини-тендер среди 3–5 подрядчиков — экономия 10–20% от стоимости работ. Строители класса А: допуски ≤1 мм/м, специализация на премиум-материалах. Отбор занял 6–7 лет. Работа с большеформатной плиткой, шпонированными панелями, молдингами — их специализация.

Напишите нам в Telegram @loftandhome — посчитаем бюджет для вашей квартиры: площадь, ЖК, пожелания по стилю и материалам.

Часто спрашивают

Сколько стоит элитный дизайн-проект?
ДП: от 5 100 ₽/м² (100+ м²), от 6 100 ₽/м² (70–100 м²), от 8 000 ₽/м² (до 70 м²). Авторский надзор — 55 000 ₽/мес. Комплектация — 25 000 ₽/мес.
Из чего складывается бюджет?
ДП + АН + комплектация + работы (от 95 000 ₽/м²) + материалы (от 40 000 ₽/м²) + мебель. Полный бюджет: 250 000–340 000 ₽/м².
Пример бюджета?
150 м², 12 мес ремонта: ДП ~765 000 ₽, АН 660 000 ₽, комплектация 300 000 ₽, итого дизайнер ~1,7 млн ₽. Полный бюджет ~42 млн ₽.
Это дорого?
Доля дизайнера ~4% от бюджета. Одна ошибка (150 000–500 000 ₽) = проект окупился.
Можно ли обойтись без надзора?
Формально — да. Фактически — без надзора ошибки обнаруживаются слишком поздно и стоят кратно дороже.
Есть ли скрытые расходы?
Нет. Все цены фиксированные — ДП, АН, комплектация. Прозрачные тарифы.
Включена ли комплектация?
Отдельная услуга: 25 000 ₽/мес. Подбор материалов, мебели, техники с альтернативами.