Каждый узел спроектирован, не «решён на месте»

Эксклюзивный дизайн-проект — полная детализация: развёртки каждой стены с размерами, узлы примыкания разнофактурных материалов, пирог пола с расчётом высот, план потолков со всеми уровнями и нишами под шторы. 3 варианта планировки, до 30 фотореалистичных визуализаций, проекты инженерии. LH Студия — 200+ проектов с 2014 года.

Рассчитайте свой проект

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Сроки: 30–50 рабочих дней в зависимости от площади. Этапы: бриф → планировки → утверждение → рабочие чертежи → визуализации → подбор бригады. Каждый этап — с участием специалистов: дизайнер, инженер, визуализатор, комплектатор.

Подбор строителей класса А

Мини-тендер среди 3–5 проверенных подрядчиков для каждого проекта. 6–7 лет на подготовку и отбор каждой бригады. Строители работают с допусками высококачественной штукатурки по СП 71.13330.2017: ≤1 мм/м. Специализация: большеформатная плитка, шпонированные панели, молдинги, 3D-панели.

Двухуровневая 280 м²
Сложный проект
Двухуровневая квартира, 280 м²
56 визуализаций, двухуровневая планировка

NDA: стандартная практика

NDA доступно по запросу клиента. Стандартная практика для проектов от 200 м². Публикация проекта — только с согласия клиента. Дизайн-проект при NDA не отличается по содержанию — полная детализация, авторский надзор, подбор строителей.

Mon Cher 261 м²
Эксклюзив
Mon Cher, 261 м²
Дизайнерская отделка Жака Гранжа

Стоимость

Дизайн-проект от 5 100 ₽/м² (от 100 м²). Если хотите прикинуть цифры — калькулятор бюджета ремонта покажет ориентир по вашей площади. Для 250 м² — ~1 275 000 ₽. Инженерный проект — от 80 000 ₽. Авторский надзор — 55 000 ₽/мес. Допуски: ≤1 мм/м. Полный бюджет ремонта: 250 000–340 000 ₽/м². Подробнее — стоимость. Смотрите: элитарный дизайн-проект.

Важная часть эксклюзивного проекта — скрытая инженерия. Все кабели, трубы, воздуховоды кондиционеров, слаботочные сети — скрытый монтаж. Открытая прокладка и эксклюзивный ремонт несовместимы. Для автоматизации KNX (от 5 500 ₽/м²) коммуникационная шина прокладывается до чистовой отделки — никаких штроб после укладки плитки.

Материалы: сантехника Gessi или Antonio Lupi, фурнитура Blum Legrabox (200 000 циклов), потолки Kraab (6 мм зазор), напольные покрытия Finex или Coswick. Каждая позиция указывается в проекте — замены на объекте не происходит. Это отличие эксклюзивного подхода от массового: конкретные бренды вместо абстрактной «итальянской сантехники».

Авторский надзор в эксклюзивном проекте обязателен. 55 000 ₽/мес — еженедельные выезды на объект, фотохроника, контроль допусков, проверка соответствия чертежам. Ошибка в раскладке мрамора или несовпавший стык большеформатной плитки — сотни тысяч рублей на переделку. Надзор предотвращает такие ситуации до того, как они становятся дорогостоящими.

Напишите нам в Telegram @loftandhome — покажем детализацию проекта на примере реализованного объекта.

Часто спрашивают

Что делает дизайн-проект «эксклюзивным»?
Полная детализация: развёртки, узлы, пирог пола, проекты инженерии. Подбор строителей класса А через мини-тендер.
Есть ли NDA?
Доступно по запросу. Стандартная практика для проектов от 200 м². Публикация — только с согласия.
Кто будет строить?
Мини-тендер среди 3–5 проверенных подрядчиков. 6–7 лет на подготовку и отбор каждой бригады.
Сколько стоит?
ДП от 5 100 ₽/м². Для 250 м² — ~1 275 000 ₽. Инженерия — от 80 000 ₽.
Гарантии качества?
Допуски высококачественной штукатурки (≤1 мм/м), авторский надзор (55 000 ₽/мес), внутренние ревизии команды.