200+ проектов — в каждом узле
Элитарный дизайн-проект — не массовый подход. Это проект, в который вложена экспертиза 200+ реализаций. Каждый узел примыкания, каждая раскладка, каждый переход материалов — спроектирован на основе реального опыта, а не «решён на месте». LH Студия работает с 2014 года.
Разница проявляется в деталях. Где установить ревизионный люк кондиционера, чтобы не ломать световой сценарий. Как интегрировать приточную вентиляцию застройщика в авторский проект. Где сделать стык плитки с деревом, чтобы порожок был невидимым. Всё это — знания из 200+ реализаций. Чтобы прикинуть цифры для своей квартиры, можно посчитать стоимость ремонта в калькуляторе.
Что получает клиент
3 варианта планировки, до 30 фотореалистичных визуализаций, полный комплект рабочих чертежей: развёртки, узлы примыкания, пирог пола, планы потолков, электрики, освещения, кондиционирования. Подбор бригады через мини-тендер. Протоколы решений. Дизайн-проект квартиры — основная услуга.
Допуски и стандарты
Строители класса А работают с допусками ≤1 мм/м по СП 71.13330.2017. Стандартный ремонт допускает 2 мм/м — при монтаже теневого профиля Kraab или большеформатной плитки разница критична. Отбор бригад занял 6–7 лет.
Стоимость и сроки
От 5 100 ₽/м² (100+ м²). Сроки: 30–50 рабочих дней. Авторский надзор — 55 000 ₽/мес. NDA по запросу. Подробнее — стоимость. Смотрите: элитарный дизайн интерьера.
Авторский надзор — неотъемлемая часть элитарного проекта. 55 000 ₽/мес — еженедельные выезды, фотохроника, контроль допусков. Без надзора даже хорошая бригада принимает решения самостоятельно — с переменным качеством. Реальный случай: ревизионные люки кондиционирования разместили в позиции, ломающей световой сценарий гостиной. Обнаружено и исправлено на плановом выезде.
Материалы: сантехника Gessi или Antonio Lupi, фурнитура Blum Legrabox (200 000 циклов), потолки Kraab (6 мм зазор), напольные покрытия Finex или Coswick, автоматизация KNX от 5 500 ₽/м². Каждый бренд — с конкретными техническими характеристиками. Замены на объекте не происходит.
Комплектация (25 000 ₽/мес) включает подбор всех позиций с альтернативами по бюджету. Совместные визиты в шоурумы — для подтверждения тактильных решений. Протоколы фиксируют каждое согласование.
Полный бюджет ремонта в премиум-сегменте — 250 000–340 000 ₽/м². Доля дизайнера — ~4% от бюджета. Одна ошибка (150 000–500 000 ₽) = проект окупился. Напишите в Telegram @loftandhome — дадим ориентир по бюджету для вашей площади.
