Indoor-outdoor: главный принцип виллы

Вилла отличается от загородного дома не размером, а концепцией. Загородный дом — здание с участком. Вилла — единая среда, в которой здание и участок спроектированы вместе, и граница между ними намеренно размыта.

Раздвижные стеклянные перегородки во всю высоту этажа открывают гостиную на террасу — и пространство удваивается. Одинаковый материал пола внутри и снаружи убирает психологическую границу. Бассейн размещается так, чтобы его было видно из гостиной и кухни: он становится частью интерьера, а не отдельной зоной за домом.

В нашем реализованном проекте — вилле 300 м² на Самуи — эта логика реализована в тропическом климате. Гостиная открыта на три стороны, бассейн является центром композиции, крытая терраса работает как основная столовая. Тот же принцип применим к объектам в России, с поправкой на 4 сезона.

Бассейн: ориентация дома и инженерия

Бассейн определяет расположение гостиной. Это фундаментальное проектное решение, которое принимается до разработки планировок. Если бассейн запланирован — окна гостиной должны смотреть на него, а выход из гостиной и кухни — вести к террасе рядом с ним.

Стационарный бассейн с отделкой обходится в 1 500 000–5 000 000 ₽. Крытый с инженерной системой (вентиляция с осушением, подогрев приточного воздуха) — 3 000 000–10 000 000 ₽. Эксплуатация: 50 000–100 000 ₽/мес. Вентиляция бассейнового помещения — не опциональная, а обязательная: без неё влажность разрушит конструкции за 2–3 сезона.

Отделка бассейна: мозаика или крупноформатный керамогранит с эпоксидной затиркой, декинг из тика или термолиственницы на террасе. Эти материалы закладываются в спецификации дизайн-проекта.

Зонирование виллы: публичное, приватное, рекреация

Классическая вилла 250–350 м² строится по той же этажной логике, что и загородный дом, — с одним принципиальным отличием: рекреационная зона выходит наружу. Первый этаж: гостиная-кухня с прямым выходом к бассейну и террасе, гостевая спальня, санузел, котельная. Второй: приватная зона — мастер-блок с открытой террасой, детские или гостевые спальни.

Летняя кухня на открытой террасе — стандартный элемент виллы: встроенный гриль, барная стойка, холодильник. В российском климате она накрывается навесом с инфракрасными обогревателями — использование продлевается с апреля по октябрь.

Реализованные виллы LH Студии

Вилла Самуи, 300 м² — наш международный объект с бассейном, современный стиль, тропическая адаптация. Амстердам, 180 м² — городской таунхаус с внутренним двором. По-Рижская Мечта, 380 м² — крупнейший российский дом, логика виллы применена к подмосковному объекту.

Вилла Самуи 300 м² с бассейном
Вилла Самуи · 300 м²
Современный · Бассейн · Таиланд
Таунхаус Амстердам 180 м²
Амстердам · 180 м²
Эко-минимализм · Нидерланды
По-Рижская Мечта 380 м²
По-Рижская Мечта · 380 м²
Эко-минимализм · Подмосковье

Стоимость дизайн-проекта виллы

Дизайн-проект виллы — 5 100 ₽/м² для объектов от 100 м². Вилла 250 м² — 1 275 000 ₽; вилла 300 м² — 1 530 000 ₽. Авторский надзор — 55 000 ₽/мес, комплектация — 25 000 ₽/мес.

Полный бюджет (строительство + материалы + мебель + инженерия + бассейн) для виллы 300 м²: от 250 000 ₽/м² без учёта бассейна. С бассейном базового формата — плюс 2–5M ₽ к итогу. Подробнее — на странице стоимости дизайн-проекта. Напишите нам — обсудим объект и пришлём предварительный расчёт.

Проектируете виллу или дом с бассейном? Расскажите о концепции — обсудим indoor-outdoor сценарий.

предварительный расчёт — посчитайте стоимость под вашу квартиру за 30 секунд.

Написать в Telegram

Часто спрашивают

Вилла — это формат, где архитектура, интерьер и участок проектируются как единое целое. Бассейн, терраса, летняя кухня — не дополнения, а основные зоны сценария жизни. Граница между «внутри» и «снаружи» намеренно размывается: раздвижные стеклянные перегородки, единые полы, продолженные на террасу.
5 100 ₽/м² для объектов от 100 м². Вилла 250 м² — 1 275 000 ₽, вилла 300 м² — 1 530 000 ₽. Полный бюджет с ремонтом, материалами и мебелью: 250 000–280 000 ₽/м² для объектов от 300 м².
Бассейн — необязательный, но типичный элемент виллы. Стационарный бассейн с отделкой: 1 500 000–5 000 000 ₽. Крытый с инженерией: 3 000 000–10 000 000 ₽. Эксплуатация: 50 000–100 000 ₽/мес. Ориентация дома и расположение гостиной проектируются с учётом бассейна.
Да. Реализованный проект — вилла 300 м² с бассейном на острове Самуи (Таиланд). Дизайн-проект выполняется удалённо, авторский надзор — по договорённости с местными подрядчиками.
Современный и контемпорари — самые распространённые. Они поддерживают indoor-outdoor концепцию: открытые пространства, панорамное остекление, натуральные материалы. Средиземноморский и тропический стили — для объектов за рубежом.