Что входит в проект люкс класса
В LH Студии мы понимаем под проектом люкс класса не количество рендеров, а глубину проработки каждого узла. Дизайн-проект квартиры в этом сегменте — полный комплект рабочих чертежей: развёртки всех стен с точными привязками сантехоборудования, пирог пола с расчётом высот для каждого помещения, проект освещения с группами и диммерами, совмещённый план потолков и инженерных коммуникаций.
Каждая из этих позиций существует не для галочки. Неправильная привязка вывода смесителя Gessi или Antonio Lupi — штробление готовой плиточной стены, от 150 000 ₽. Конфликт воздуховодов с потолочной конструкцией — переделка потолка, от 400 000 ₽. Проект предотвращает эти ошибки на бумаге.
Этапы проектирования
Работа начинается с брифа — 1–3 дня на понимание образа жизни, привычек, сценариев использования каждой комнаты. Затем планировка: 20–25 рабочих дней, три реализуемых варианта, Zoom-презентация, две серии правок. Уже на этом этапе можно начинать демонтаж.
Визуализация: 30–40 р.д., до 30 фотореалистичных рендеров в дневном и вечернем свете. Рабочие чертежи — параллельно с рендерами. В итоге бригада работает без звонков дизайнеру. В рамках проекта — мини-тендер среди 3–5 проверенных подрядчиков, входит в стоимость ДП.
Дизайн-проект от 5 100 ₽/м² (100+ м²) — около 4% общего бюджета. Точную сумму под вашу квартиру можно посчитать стоимость на калькуляторе. Полный бюджет квартиры люкс класса — 250 000–340 000 ₽/м². Подробнее — на странице стоимости.
Теневой профиль и KNX-автоматизация
Kraab (KRAAB SYSTEMS, Россия) — алюминиевый профиль с 6 мм теневым зазором. Создаёт эффект «парящего» потолка. Активно используется дизайнерами с 2018 года. Главное условие: идеально ровные стены — ГКЛ или машинная штукатурка.
KNX — проводная шина управления светом, шторами, климатом, мультимедиа и домофоном. Децентрализованная архитектура: сбой одного элемента не отключает систему. Стоимость — от 5 500 ₽/м². Панели: Gira, Jung, Basalte. В отличие от Wi-Fi-систем, KNX работает 30+ лет без смены «платформы».
Проект — это не красивые картинки. Это документ, по которому бригада работает без вопросов к дизайнеру. Каждый сантиметр — на бумаге до начала работ.
Илья Комолов, руководитель LH СтудииСкрытая инженерия
В проекте люкс класса не бывает видимых настенных блоков кондиционера. Канальные блоки располагаются за потолком; снаружи — только декоративные решётки. Это требует координации воздуховодов с потолочными конструкциями до монтажа. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией подаёт подготовленный, увлажнённый воздух в каждую комнату. Встроенное увлажнение критично для инженерной доски Finex и Coswick: они требуют влажности 45–65%. Подробнее о авторском надзоре, который контролирует соблюдение всех параметров.
