Комплексное сопровождение

На 300 м² нет смысла разделять услуги. Дизайн-проект без авторского надзора — это чертёж без исполнения: подрядчики интерпретируют решения по-своему. Авторский надзор без ДП — это контроль без документа: непонятно, что именно проверять. Комплектация без обоих — это поставки без графика.

Единственный рабочий формат: ДП + АН + комплектация = ~2,65–2,81 млн ₽ = 3,4% от бюджета 78–84 млн ₽. Эти 3,4% контролируют остальные 96,6%. В портфолио Студии LH — двухуровневая квартира 280 м² и Кастанаевская 280 м²: оба реализованы в полном сопровождении. Узнаёте об услуге подробнее — там описан весь формат работы.

Команда на объекте 300 м²

Четыре специалиста работают параллельно 14–16 месяцев. Ведущий дизайнер: авторский надзор — еженедельные выезды, утверждение всех отступлений от ДП, протоколы решений. Менеджер проекта: координация 8–10 подрядчиков, контроль графика и поставок, претензионная работа. Инженер: три независимые системы — кондиционирование, вентиляция, умный дом — без его участия они конфликтуют между собой. Комплектатор: 40–60 позиций мебели от 18–25 поставщиков, 4–16 нед. производство каждой, координация в грузовой лифт.

Без менеджера проекта 8–10 подрядчиков работают каждый по собственному расписанию. Электрик ждёт штукатура, штукатур ждёт сантехника — цепные задержки на 300 м² = дополнительные месяцы ремонта и дополнительные аренды жилья.

Цена ошибки без надзора

Каждая ошибка на 300 м² масштабируется. Неправильно уложенный пол — это не одна комната, а пять. Перенесённая стена по факту, а не по ДП — это перепланировка без согласования и её стоимость. Инженерный конфликт (кабель там, где должен идти воздуховод) — это демонтаж готовых потолков. Совокупные переделки без надзора на 300 м²: 3–8 млн ₽ + потерянные месяцы.

Авторский надзор — это еженедельная фиксация: что сделано, что отличается от ДП, какое решение принято вместо. Протокол каждого выезда — юридический документ. На 300 м² он нужен.

Стоимость дизайн-проекта 300 м²

Ориентировочный бюджет
Дизайн-проект300 × 5 100 = 1 530 000 ₽
Срок ДП~50 рабочих дней
Авторский надзор14–16 мес × 55 000 = 770–880 000 ₽
Комплектация14–16 мес × 25 000 = 350–400 000 ₽
Итого сопровождение~2,65–2,81 млн ₽ (3,4% бюджета)
Полный бюджет ремонта300 × 260–320 тыс. = 78–96 млн ₽

Подробнее о составе работ — на странице цен. Напишите нам — расскажем, как устроен процесс на вашем объекте.

Двухуровневая, 280 м²
Двухуровневая, 280 м²
Современный минимализм
Кастанаевская, 280 м²
Кастанаевская, 280 м²
Американская классика
Написать в Telegram

Часто спрашивают

Что такое комплексное сопровождение на 300 м²?
Дизайнер (АН, еженедельные выезды) + менеджер проекта (8–10 подрядчиков) + инженер (кондиц., вент., умный дом) + комплектатор (40–60 позиций). Четыре специалиста работают параллельно 14–16 мес.
Почему переделки на 300 м² стоят 3–8 млн ₽?
Цена ошибки масштабируется с метражом: переложить пол в 5 комнатах, перенести стену, переделать инженерию — каждая операция на 300 м² стоит в разы дороже, чем на 100 м².
Сколько подрядчиков задействовано на ремонте 300 м²?
8–10: черновые работы, электрика, сантехника, вентиляция, кондиционирование, умный дом, полы, плитка, малярка, декор. Без менеджера проекта — хаос.
Как рассчитать бюджет на дизайн-сопровождение для 300 м²?
ДП: 300 × 5 100 = 1 530 000 ₽. АН 14–16 мес × 55 000 = 770 000–880 000 ₽. Комплектация 14–16 × 25 000 = 350 000–400 000 ₽. Итого: ~2,65–2,81 млн ₽ = ~3,4% от бюджета 78–84 млн ₽.
Квартира 300 м² — что сложнее: проект или ремонт?
Одинаково: ДП 300 м² по объёму сопоставим с проектом загородного дома. Ремонт — 14–20 мес. Вся система работает только при непрерывном авторском надзоре.