Терраса есть — а что с ней делать?
Покупатели квартир с террасами в московских новостройках бизнес-класса платят за дополнительные метры, а потом используют их как склад или выходят раз в сезон. Причина — терраса не была включена в дизайн-проект квартиры как полноценная зона.
Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.
Открыть калькуляторДизайн-проект решает четыре задачи: гидроизоляция и дренаж (чтобы не было протечек), покрытие (чтобы было приятно ходить), мебель и озеленение (чтобы хотелось выходить), и связь с интерьером (чтобы терраса была продолжением квартиры, а не «балконом на стероидах»).
LH Студия проектирует интерьеры с 2014 года — среди 200+ проектов есть квартиры с террасами и пентхаусы с эксплуатируемой кровлей.
Покрытие, мебель, озеленение
Покрытие
Три варианта, каждый со своей логикой. Декинг (композитная доска) от 4 000 ₽/м² — тёплый, приятный под ногами босиком, минимальный уход. Полный расчёт под ваши параметры — оценить бюджет ремонта. Морозостойкий керамогранит от 6 000 ₽/м² — долговечный, не выгорает на солнце, легко моется. Натуральный камень от 10 000 ₽/м² — для премиальных проектов, но тяжёлый и требует проверки допустимой нагрузки на перекрытие.
Мебель
Каркас — алюминий: не ржавеет, лёгкий, выдерживает московские зимы. Сиденья — тик или synthetic rope: не боятся влаги, не требуют хранения внутри. Текстиль — только съёмный: подушки, пледы убираются в непогоду. Для пентхаусов выше 25 этажа мебель закреплена или утяжелена из-за ветровых нагрузок.
Озеленение
Контейнерные растения с автополивом (от 50 000 ₽). Для пентхаусов — ветроустойчивые виды: самшит, можжевельник, злаки. Стационарное озеленение требует расчёта нагрузки на перекрытие: грунт + контейнеры могут весить 200–400 кг/м².
Раздвижное остекление от 150 000 ₽/п.м. превращает террасу в полноценную комнату с апреля по октябрь. Системы типа «гармошка» складываются к одной стороне, открывая террасу полностью в тёплый день. Для зимнего использования нужно тёплое остекление — это другой бюджет и другая конструкция.
Наши проекты с террасами
В пентхаусе в ЖК Титул, 200 м² — терраса с выходом из гостиной. Двойной свет в гостиной (5–6 м) визуально объединяет внутреннее и внешнее пространство. Покрытие террасы — керамогранит, совпадающий с полом гостиной: граница между «внутри» и «снаружи» стирается.
В двухуровневой квартире 280 м² в Раменках — эксплуатируемая кровля как продолжение верхнего уровня. Отдельная зона отдыха с видом на Москву, мебель из алюминия и тика, контейнерное озеленение.
Бюджет террасы
| Статья расходов | Стоимость |
|---|---|
| Гидроизоляция + дренаж | от 150 000 ₽ |
| Покрытие (декинг / керамогранит) | 4 000–10 000 ₽/м² |
| Остекление раздвижное | от 150 000 ₽/п.м. |
| Мебель (алюминий + тик) | от 300 000 ₽ |
| Озеленение с автополивом | от 50 000 ₽ |
Дизайн-проект квартиры от 100 м² (типичная площадь с террасой) — от 5 100 ₽/м². Срок разработки ~50 рабочих дней, выход на ремонт через 30 дней. Подробнее — на странице стоимости проекта. Терраса проектируется как часть общего проекта, не отдельно — это позволяет связать материалы, стиль и сценарии использования.
