Проектирование на 10 лет вперёд
Семейная квартира — единственный формат, где дизайн-проект работает как инструмент долгосрочного планирования. Младенец сегодня — школьник через 5 лет — подросток через 10. Каждый этап меняет требования к пространству.
Типичная семейная квартира в Москве — 80–130 м². Стоимость дизайн-проекта: от 6 100 ₽/м² (80 м² = 488 000 ₽) до 5 100 ₽/м² (130 м² = 663 000 ₽). Если хотите прикинуть цифры — калькулятор ремонта покажет ориентир по вашей площади. Ремонт обойдётся в 24–39 млн ₽. При таком бюджете критично заложить правильную инфраструктуру с первого раза.
В проекте Bogenhouse 120 м² семья с двумя детьми получила планировку, которая работает на все три возрастных этапа: детские с мебелью-трансформером, мастер-спальня со звукоизоляцией, встроенное хранение в каждой зоне. LH Студия проектирует семейные квартиры с 2014 года — 200+ реализованных проектов.
Безопасность: чеклист для семьи с детьми
Безопасность — не про «детский» дизайн, а про конкретные инженерные решения. Скруглённые углы на мебели. Розетки с шторками (от 200 ₽/шт. против обычных, но защита от поражения током). Блокировка окон — от 1 500 ₽/окно, обязательна выше первого этажа.
Нескользящий пол R10–R11 — керамогранит с текстурой в мокрых зонах, кварцвинил в детской. Мебель крепится к стенам: стеллажи, комоды, шкафы — всё с антиопрокидыванием. Это стандартная спецификация в наших проектах, а не опция.
В Nagatino 145 м² все решения безопасности заложены в чертежи: позиции розеток, крепления мебели, выбор напольного покрытия. На стадии ремонта подрядчик работает по проекту, а не принимает решения «на месте».
70–100 м² — 6 100 ₽/м² (90 м² = 549 000 ₽). От 100 м² — 5 100 ₽/м² (120 м² = 612 000 ₽). Срок разработки — 40–50 рабочих дней. Подробнее — на странице стоимости проекта.
Хранение: в два раза больше, чем кажется
В семейной квартире хранения нужно больше, чем в любом другом формате. Детские вещи, сезонная одежда, коляски, самокаты, спортинвентарь, домашний текстиль — объём растёт с каждым годом.
Встроенные системы хранения: шкафы заподлицо со стеной, антресоли при потолках от 2,8 м (+30% объёма), кладовая 3–4 м² для сезонных вещей. Постирочная из части санузла или коридора: стиральная + сушильная + полки — 2–3 м².
Дизайн-проект распределяет объём хранения по зонам: каждый член семьи получает своё пространство. Дети — в детских, родители — в гардеробной при мастер-спальне, общее — в кладовой и прихожей.
Семейная квартира — это не просто «добавить детскую». Это проектирование инфраструктуры на 10 лет: электрика, хранение, звукоизоляция, безопасность. Мебель можно поменять, а розетки и стены — нет.
Илья Комолов, руководитель LH СтудииДетская: три возраста — одна комната
Детская 12–16 м² проходит три стадии: младенец (0–3), ребёнок (4–10), подросток (11–17). Каждая стадия — другая мебель, другая функция. Мебель-трансформер экономит 200 000–400 000 ₽ за 10 лет: кроватка → детская кровать → подростковая, стол с регулируемой высотой, модульные стеллажи.
Звукоизоляция между детской и мастер-спальней: двойной ГКЛ + минвата 5–7 см — 40 000–80 000 ₽ за стену. Ребёнок просыпается ночью, играет утром, занимается музыкой — без звукоизоляции это будет слышно через стену.
Электрика в детской закладывается под все три сценария: розетки для ночника (младенец), для компьютера и настольной лампы (школьник), для музыкальных инструментов и оборудования (подросток). В Prime Park 134 м² детские спроектированы с запасом электроточек на 10 лет вперёд.
