В Хамовниках у LH Студии два реализованных проекта — оба в Садовых Кварталах. Это не просто совпадение: Садовые Кварталы — один из немногих ЖК Москвы, где регламент ТСЖ напрямую влияет на организацию ремонта. Мы знаем его изнутри.

Рассчитайте свой проект

Калькулятор LH Студии покажет стоимость ремонта вашей квартиры за 30 секунд по 7 параметрам — с разбивкой по 8 категориям бюджета.

Открыть калькулятор

Садовые Кварталы: ТСЖ как часть проекта

Большинство студий узнают о правилах ТСЖ в первый день завоза материалов. Мы изучили их до начала работ. Шумные работы в Садовых Кварталах — 3–4 часа в сутки. Грузовой транспорт — только ранним утром. Наружные блоки кондиционеров запрещены на фасаде: только крыша или скрытый монтаж. Всё это закладывается в производственный график на этапе дизайн-проекта, а не выясняется в процессе.

Авторский надзор в Садовых Кварталах — не рекомендация, а необходимость. Только присутствие на объекте позволяет контролировать соблюдение регламента и при необходимости оперативно менять расписание. Стоимость надзора — фиксированные 55 000 руб/мес независимо от площади и стадии.

Садовые Кварталы, 213 м²: семейная квартира в масштабе

В проекте 213 м² главная задача была планировочная: разместить кухню-гостиную 42 м², мастер-блок с гардеробной и ванной, две детские с отдельными санузлами — и при этом сохранить ощущение единого, не перегруженного пространства. Современный минимализм здесь — не стилистический выбор, а функциональный: чем меньше декоративных элементов, тем лучше читается планировочная логика.

Квартиры от 150 м² в бизнес- и премиум-классе требуют особого подхода к зонированию: каждая зона должна работать автономно, но вместе они складываются в единую систему. В этом проекте это достигается через освещение: три независимых сценария — дневной для кухни, вечерний для гостиной, ночной для прохода — управляются с одной панели.

Садовые Кварталы, 95 м²: элегантность на компактной площади

Квартира 95 м² решена в мягком минимализме с акцентом на материалы. Шпон ореха на мебельных фасадах, паркет «ёлочкой» 60×12 см, латунные ручки и смесители — не трендовые решения, а материалы с конкретными свойствами: тактильность, долговечность, способность «теплеть» с возрастом.

На 95 м² важна вертикаль: двери высотой 2,4 м вместо стандартных 2,1 м визуально поднимают потолок. Встроенные шкафы от пола до потолка в спальне убирают горизонтальный излом и создают ощущение высоты. Это детали, которые не видны на плане, но определяют качество ощущений от пространства.

Полный бюджет ремонта в Хамовниках — 280 000–340 000 руб/м² (до 150 м²) и 260 000–320 000 руб/м² (от 150 м²). Если хотите прикинуть цифры — онлайн-калькулятор покажет ориентир по вашей площади. Стоимость дизайн-проекта: от 5 100 руб/м² (от 100 м²), от 6 100 руб/м² (70–100 м²). В Хамовниках также реализовано 200+ проектов студией за 10 лет работы в Москве — район хорошо знаком.

Садовые Кварталы 213 м² современный минимализм
Садовые Кварталы, 213 м²
Современный минимализм · Хамовники
Садовые Кварталы 95 м² мягкий минимализм
Садовые Кварталы, 95 м²
Мягкий минимализм · Хамовники

Знаем правила ТСЖ Садовых Кварталов из реального опыта. Напишите — покажем оба проекта и обсудим вашу квартиру.

Написать в Telegram

Часто спрашивают

Да, 2 реализованных проекта в Садовых Кварталах: 213 м² (современный минимализм, кухня-гостиная 42 м²) и 95 м² (мягкий минимализм, шпон ореха, паркет ёлочкой).
Тихая роскошь, контемпорари, мягкий минимализм — соответствуют статусу района. Садовые Кварталы с потолками 3–3,2 м дают пространство для сдержанных, но качественных решений.
280 000–340 000 руб/м² для квартир до 150 м², 260 000–320 000 руб/м² для квартир от 150 м². Полный бюджет включает дизайн, ремонт, материалы и мебель.
Шумные работы — 3–4 часа в сутки. Грузовой транспорт — только раннее утро. Наружные блоки кондиционеров запрещено ставить на фасад — только на крышу или скрытым способом. Закладываем всё в график заранее.
От 5 100 руб/м² для квартир от 100 м² (Садовые Кварталы 213 м²). От 6 100 руб/м² для квартир 70–100 м² (Садовые Кварталы 95 м²). Авторский надзор — фиксированные 55 000 руб/мес.