1000 квадратных метров — резиденция. Не дом, не усадьба — именно резиденция: комплекс строений с раздельными функциями, единым стилем и профессиональным управлением. Главный дом 500–600 м², гостевой 150–200 м², SPA-комплекс или бассейн с помещением 100–150 м², хозблок, гараж на 3–5 машин. Иногда — отдельная квартира для персонала.

Честная позиция LH: крупнейший реализованный дом — 380 м² (По-Рижская Мечта). Суммарно в одном КП — 725 м² (два объекта). Опыт работы с большими домами у нас есть — команда и процессы масштабируются. Для 1000 м² важно понимать: это задача координации, а не только дизайна.

Из чего состоит резиденция 1000 м²

Типичный состав: главный дом 500–600 м² (жилые этажи + цоколь с рекреацией), гостевой дом 150–200 м² (автономный, полноценный), SPA или бассейн 100–150 м² (крытый, с вентиляцией, джакузи, сауной), хозблок 60–80 м² (гараж, мастерская, котельная, хранение), персонал 40–60 м² (апартамент для обслуживающего персонала или охраны).

Дизайн-студия проектирует интерьеры всех строений. Единая стилистика, единая палитра, единые материалы — это наша зона. Координация с архитектором, конструктором, ландшафтным архитектором, инженерами — тоже наша зона. Управляющий резиденцией — его зона.

Инженерия и управление

На 1000 м² умный дом — Crestron или аналогичная система. Единый центр управления: свет, климат, безопасность, мультирум, бассейн, ворота. Несколько контуров: главный дом, гостевой, SPA — у каждого своя логика, интегрированная в одну систему. Бюджет: 5–15M ₽ в зависимости от сложности. Слаботочка: периметральная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, UPS-питание для критических систем.

Крытый бассейн — инженерный объект. Осушение воздуха, подогрев приточки зимой, водоподготовка, подсветка. Отделка: мозаика + эпоксидная затирка + декинг тик/термолиственница. Обслуживание: 80–120K ₽/мес. Ориентация главного дома — всегда от бассейна, не наоборот.

Стоимость дизайн-проекта резиденции

Дизайн-проект 1000 м² — 5 100 000 ₽ (5 100 ₽/м²). Если хотите прикинуть цифры — калькулятор ремонта покажет ориентир по вашей площади. Полный бюджет резиденции: 250–280K ₽/м², итого 250–280 млн ₽. Стоимость услуг. Авторский надзор: 55 000 ₽/мес на всё время строительства (14–18+ мес). Подробно об услуге дизайн-проекта дома — на странице.

Для проекта такого масштаба мы рекомендуем начинать разговор с личной встречи, а не с переписки. Напишите в Telegram — договоримся о встрече и обсудим задачу. Все принципы проектирования загородной резиденции — в отдельной статье.

Реализованные проекты LH
По-Рижская Мечта 380 м²
По-Рижская Мечта 380 м²
Эко-минимализм · Дом
По-Рижская Мечта 345 м²
По-Рижская Мечта 345 м²
Лофт + Мемфис · Дом
Вилла Самуи 300 м²
Вилла Самуи 300 м²
Современный · Вилла

Планируете дом? Напишите нам — покажем реализованные проекты и обсудим задачу.

Написать в Telegram

Часто спрашивают

Реально ли спроектировать резиденцию 1000 м² одной студией?
Да. Дизайн-студия ведёт интерьеры всего комплекса и координирует архитектора, ландшафтника, инженеров. Единая стилистика и палитра — наша ответственность. LH: суммарный опыт 725 м² в одном КП.
Из чего состоит резиденция 1000 м²?
Главный дом 500–600 м², гостевой дом 150–200 м², SPA/бассейн 100–150 м², хозблок 60–80 м², апартамент персонала 40–60 м². Редко — один дом на 1000 м².
Сколько стоит дизайн-проект резиденции 1000 м²?
5 100 000 ₽ (5 100 ₽/м²). Полный бюджет: 250–280M ₽. Авторский надзор: 55 000 ₽/мес на 14–18+ мес строительства.
Нужен ли управляющий для резиденции?
От 700 м² — рекомендуется. Управляющий координирует инженерные системы, бассейн, уборку, безопасность, персонал. Это выходит за рамки дизайн-проекта, но мы учитываем наличие персонала при проектировании (отдельный вход, апартамент).
Какой опыт у LH с крупными объектами?
Крупнейший реализованный дом — 380 м² (По-Рижская Мечта). Суммарно в одном КП — 725 м². Команда: ведущий дизайнер + инженер + 3D-визуализатор + комплектатор. Процессы масштабируются.