Дом = здание. Здание требует инженерного проекта
Загородный дом от 250 м² — это объект с 8–12 инженерными системами, каждая из которых влияет на остальные. Без комплексного проекта — конфликты, переделки, перерасход. В LH Студия инженерный проект дома — обязательный раздел.
Системы, которые проектируются.
- Отопление: котёл (газ/электро), тёплые полы, радиаторы, конвекторы. Для дома 300 м² — от 200 000 ₽ оборудование.
- Водоснабжение: скважина или центральное, фильтрация, бойлер.
- Водоподготовка: обезжелезивание, умягчение, UV-обеззараживание — от 150 000 ₽.
- Канализация: септик или центральная сеть.
- Электрика: ввод (15–30 кВт для дома), распределительный щит, автоматика, заземление, молниезащита.
- Кондиционирование: VRF-система или канальная.
- Вентиляция: приточно-вытяжная с рекуперацией — обязательна.
- Умный дом: KNX-шина, сценарии, мультирум.
- Безопасность: видеонаблюдение, охранная сигнализация, контроль доступа.
- Слаботочные системы: интернет, ТВ, домофон.
В По-Рижская Мечта 380 м² — все 10 систем: от отопления до мультирума. В Знаменском 360 м² — эко-подход: рекуперация + тепловой насос.
- Бюджет инженерии для дома 300 м². Проектирование: от 300 000 ₽.
- Оборудование: от 3 000 000 ₽.
- Монтаж: от 1 500 000 ₽.
- Итого: от 5 000 000 ₽ (15–20% от бюджета строительства).
- Общий бюджет ремонта дома от 300 м²: 250 000–280 000 ₽/м².
Почему проект критичен. Без проекта: конфликт трасс (труба проходит через балку), недостаточная мощность ввода (выбивает автоматы зимой), отсутствие резервирования (одна поломка — весь дом без тепла).
Умный дом | Инженерные проекты |.
Часто задаваемые вопросы
Инженер-проектировщик. В LH Студия — координация между дизайнером и инженером, чтобы системы не конфликтовали с интерьером.
4–8 недель параллельно с дизайн-проектом.
Технически — да. Практически — это лотерея: ошибки выявляются при эксплуатации и стоят дорого.
Газ дешевле в эксплуатации, но требует подключения (от 500 000 ₽). Электричество: проще, но дороже в 2–3 раза ежемесячно.
Два источника тепла (газ + электро), резервный генератор, UPS — дом работает при любом отказе. Бюджет: +500 000 ₽.
