350 м²: город вместо загорода — без компромиссов
На 350 м² можно реализовать всё, что обычно требует загородного дома: спа, кинозал, кабинет, библиотеку, гостевой блок — и при этом жить в 15 минутах от офиса. LH Студия проектирует резиденции этого масштаба с полной инженерной проработкой.
Два проекта-ориентира. По-Рижская Мечта 380 м² — дом с 10 инженерными системами. По-Рижская Мечта 345 м² — лофт + Мемфис в том же комплексе. Оба показывают, как масштаб превращается в качество.
Полная инженерия. VRF-кондиционирование. Приточная вентиляция с рекуперацией. Умный дом (KNX, полная автоматизация). Мультирум. Светотехнический проект. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Итого: 3–5 млн ₽ на инженерию.
Бюджет. Ремонт: 260 000–320 000 ₽/м² = 91–112 млн ₽. ДП: 350 × 4 590 = 1 606 500 ₽. Полный цикл (ДП + АН 8 мес. + комплектация 6 мес.): ~2 300 000 ₽.
